Evini yenilemek isteyenler!..

Danışmadan, bilgi almadan sözleşmeye imza atmayın…

Bahçelievler ilçesinde inşaat sektörünün önde gelen firmalarından AKASYA İnşaat ikinci şubesini Yeşilköy’de açtı. 1991 yılında faaliyetlerine başlayan AKASYA İnşaat sektöründe kentsel dönüşüm projeleriyle, güvenli yapılarıyla takdir topluyor. Güvenli yapılara imza atarak dikkatleri üzerine çeken AKASYA İnşaat, evlerini güvenilir bir şirkete emanet etmek isteyenlerin adresi oldu.

AKASYA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı, Kentsel Dönüşüm Uzmanı Barış Ural evlerini yenilemek isteyenleri ilgilendiren önemli konuları açıklık getirdi. on2aybahcelievler.com haber sitesi ve On2ay Bahçelievler TV‘nin sorularını cevaplayan Barış Ural, “Belediyemizin bu konuda kentsel dönüşüm birimleri var. Oraya gidip, onlardan da fikir alarak en doğru sözleşmeyi yapsınlar. Bilgi almaktan, bizlere gelmekten, danışmaktan korkmasınlar. Çünkü bölgedeki müteahhitlerin hepsi şu an bölgenin yenilenmesi için uğraşıyor ve biz bu hizmeti ücretsiz veriyoruz” dedi.

BARIŞ URAL, “EŞREF EKER İLE AYAKÜSTÜ SOHBETLER”İN KONUĞU OLDU

Evet değerli dostlar, bir kez daha iyi günler diliyoruz. on2ay Bahçelievler TV’nin bu günkü konuğu Bahçelievler’in saygın iş adamlarından Barış Vural ile beraberiz. Hem kendisini tanıyacağız hem de sektörle ilgili çok kıymetli bilgileri bizlerle paylaşacak.

– Evet sevgili Barış Ural, sizi tanıyabilir miyiz?

– Merhaba, öncelikle davetiniz için çok teşekkür ediyorum. AKASYA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanıyım. Bahçelievler Çalışlar’da bir ofisimiz var. Merkez ofisimiz burası. Bir ofisimiz de Yeşilköy’de var. Aktif olarak şantiyelerimiz Çalışlar Caddesi, Talatpaşa yani Bahçelievler Mahallesi’nde diyebiliriz. Şu an bölgede aktif olarak altı tane şantiyemiz var. Bugüne kadarda sekiz tane binayı kat maliklerine teslim ettik. Bölgede bildiğiniz üzere özellikle iki sene önceki Silivri depreminden sonra ciddi bir yenileme başladı. En son yaşadığımız yüzyılın felaket olarak adlandırdığımız deprem sonrası da Bahçelievler’de ciddi anlamda kentsel dönüşümü hızlanmış durumda.

– Evet Barış Bey, çok yakın bir zamanda Türkiye çok üzücü depremler yaşadı. Yaklaşık 11 vilayetten üzücü haberler geldi. Bahçelievler ilçesinin bu konuda sizin sektörle ilgili soruyorum; Ne tür gelişmeler var? Önümüzdeki süreçte neler yapılacak? Deprem öncesi, deprem sonrası muhtemelen bir Marmara depremi bekleniyor. Bununla ilgili sizler alandasınız, çalışıyorsunuz, şantiyelerinizin başındasınız. Bizi kısaca bilgilendirir misiniz? Sevgili izleyicilerimize de bilgi verelim.

– Öncelikle şunu söyleyeyim. Bahçelievler ilçesi özellikle Bahçelievler Mahallesi ve diğer mahalleler olarak ikiye ayrılmaktadır. Bahçelievler Belediyesi’nin imar planlarında Bahçelievler Mahallesi yerinde dönüşüm kapsamında bedel karşılığı ağırlıklı olmak üzere yenileniyor. Çok az sayıda binalarımız da ekstradan müteahhide daire kalıyor. Onun dışında komple mi bedel karşılığında. Fakat asıl bizim Bahçelievler ilçemizdeki büyük sorun Şirinevler, Siyavuşpaşa, Yenibosna gibi büyük mahallelerimizde. Burada da şöyle bir çalışma var; Ada bazlı projelerde ekstra kat veriliyor. Bunun da en güzel örneği Kemal Sunal Caddesi’ndeki projelerde görebiliyoruz. Şimdi bu şöyle bir avantaj sağlıyor; Ekstradan kat kaldığında müteahhit tamamen kendi gücünü, çıkan dairelerle beraber inşaatın hızlıca tamamlayabilir. Kat malikleri de aynı katında aynı metrekaresini kalarak binasını yenilemiş oluyor. Bunun haricinde yarısı bizden diye bir kampanya başlatıldı. Bununla alakalı en çok soru bize geliyor. Kat malikleri Bahçelievler mahallesinde bireysel dönüşümlerde ‘yarısı bizden kampanyası’nın ne yazık ki faydalanamıyor. Çünkü sadece ada bazlı projelerde bu gerçekleştirilebiliyor. Şu an bize en çok sorulan soru bu. Bir de kentsel dönüşüm kredisi ile alakalı devlet bankalarının seçimden sonra bir desteği olmasını bekliyoruz. Kira yardımı 5 bin 250 TL’yi yükseltildi. Yani bölge, rayicinin biraz altında kalmasına rağmen 3 bin liralardan buraya gelmesi de bölge halkı için sevindirici oldu. Kentsel dönüşüm kredisi kullanırsanız kira yardımı alamıyorsunuz. En çok sorulan sorulardan bir tanesi bu. İki tanesinden birini seçmeleri gerekiyor. Şu an 1 milyon 200 bin lira bir çalışma yapılıyor; Devlet bankalarının kat maliklerine vermesini beklediğimiz. Şu an bu, uygulamaya girmedi, ama gireceği söyleniyor. Bu da girerse ciddi anlamda bir hareket olacağını düşünüyoruz. Bu da binasını yenileyenlere tabii ki bir fayda sağlayacaktır. Ödemeler ne kadar kolaylaşırsa, bölgede kentsel dönüşüm daha çok hızlanır. Yeni binaların olması demek artık kapalı otoparkların, su deposu ya da elektrik kesintilerinde jeneratörün devreye girmesi… Yani Rusya savaşında şunu gördük. Eskiden biz binaları, sığınakları ya kapıcı dairesi yaptık ya kömürlük yaptık. Fakat Ukrayna’daki savaşta hasar gören insanların birçoğu o sığınakta hayatlarını devam ettiriyorlar. Onunla alakalı da belediyede iskan almadan önce biz müteahhitleri oradaki yaşam alanını eksiksiz yapıp yapmadığımızı kontrol eden bir birimi var.

– Sevgili Barış Bey, vatandaşlar tabii ki bir tedirginlik yaşıyorlar. Hem ekonomik anlamda, hem deprem anlamında, hem oturdukları, yaşadıkları binaların akıbetinin ne olacağının düşüncesi içerisindeler. Buradan vatandaşlara bir an önce kentsel dönüşüm, kentsel yenileme gibi bu projelere girmeleri için onları rahatlatacak son sözleri sizden alabilir miyim

– Şöyle söyleyeyim öncelikli Bahçelievler bölgesinde iş yapmış, bu bölgede iş bitirimi olan, belediyede referansı olan şirketleri tercih etsinler. Şimdi biz müteahhitler bir sınıflandırma grubuna girdik. Bunu şöyle bir güzelliği oldu; her şirket kuran gelip inşaat yapamıyor. Bununla alakalı mimari projeye çok dikkat etsinler. Noter sözleşmelerini aile tanıdıklarına değil, hukukçu, avukat, bu işi bilen kişilere yaptırsınlar. Çünkü işin temeli imalat gibi gözükse de anlaşmazlık kısmında ne yazık ki sözleşmede yazan maddeler geçerli oluyor. Biz hep şunu öneriyoruz, bölgedeki iş bitirmiş firmalara iş vermeseniz bile en azından bizlerden ücretsiz olarak gelip bilgi alabilirler. Projeyle alakalı, dairelerin küçülüp büyümesiyle alakalı bilgi alabilirler. Ortalama bir maliyet öğrenebilirler. Genelde binalarda bunu birkaç kişi üstleniyor. Bende hep şunu söylüyorum, bu önemli bir şey, hayati bir karar. Yani insanlar bir ev almak için yıllarca çalışıp mücadele ederken akşam iki saat toplantıya gelmekten çekinmesidir, müteahhitleri araştırsınlar. İşi sadece yöneticiye bırakmasınlar. Belediyemizin bu konuda kentsel dönüşüm birimleri var. Oraya gidip, onlardan da fikir alarak en doğru sözleşmeyi yapsınlar. Bilgi almaktan, bizlere gelmekten bizleri danışmaktan korkmasınlar. Çünkü bölgedeki müteahhitlerin hepsi şu an bölgenin yenilenmesi için uğraşıyor ve biz bu hizmeti ücretsiz veriyoruz.

– Sevgili seyirciler, Akasya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Barış Ural’ı dinledik sizler için kendisinden çok detaylı bilgiler aldık. Bunları da sizlerle paylaşıyoruz. Sayın Barış Bey’in söylediği gibi müteahhidin iş bitirme belgesi yani karnesine bakacaksınız. Karnesinin yıldızlı pekiyi ile dolu olan firmanın projeleriyle çok yakinen ilgilenebilirsiniz. Oturup bu firmayla detaylı görüşebilirsiniz. Evet, değerli On2ay TV izleyicileri. Bu haftanın konuğu Akasya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Barış Ural oldu. Barış Bey’den sizlerle ilgili sizin için çok detaylı bilgileri bizlerle paylaştı. Öncelikle iyi bir karne, iyi bir firma, iyi bir işçilik ve sonuçta da çok sağlam bir eve sahip olabilirsiniz. Biz kendisine bir kez daha teşekkür ediyoruz.