Tapu işlemlerinde devrim!

Türkiye genelinde gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren devrim niteliğinde bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik kapsamında, Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale getiriliyor. Yeni sistemle birlikte, gayrimenkul ticaretinin daha güvenli bir zemine oturtulması, kayıt dışılığın azaltılması ve vatandaşların para transferi esnasında mağdur olmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

PARA VE TAPU EŞ ZAMANLI EL DEĞİŞTİRECEK

Yeni dönemin en büyük avantajı, alıcı ve satıcı arasındaki “parayı aldım-verdim” güvensizliğini ortadan kaldırması olacak. Bankalar ve tapu müdürlükleri entegrasyonuyla yürütülecek süreçte, alıcının yatırdığı bloke para, tapuda devir işlemi resmi olarak tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılamayacak. Böylece taşınmaz mülkiyeti ile satış bedeli aynı saniyede ve eş zamanlı olarak el değiştirecek.

“EMLAKÇILARIN ARADAN ÇIKMASI SÖZ KONUSU DEĞİL”

Sistemin emlak sektöründeki rolüne ilişkin önemli açıklamalarda bulunan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, sürecin yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarıyla yürütülmesinin kritik olduğunu vurguladı.

Yeni sistemin emlakçıları devre dışı bırakmadığını belirten Arpacı, şu ifadeleri kullandı:

“Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, aksine ona yol açan bir sistem değil. Bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek bu güvenli ödeme sürecinde, yetki belgeli emlakçılarımız sistem kullanımı konusunda alıcı ve satıcıya rehberlik edecek, yardımcı olacak. Bu uygulama tamamen vatandaşların tapu dairelerinde nakit para taşımamaları, mağdur olmamaları ve işlemlerin nizami bir şekilde resmiyete dökülmesi adına atılmış çok faydalı bir adımdır.”